Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Espevej 4

Villa · 208 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.997 kr/m².3.768.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.760.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,92 pct. siden aug. 2017
300k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.575.000 kr.30. jun. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat3.760.798 kr.Markedet · 1992328.224 kr.Markedet · 19931.062.464 kr.Markedet · 19941.046.032 kr.Markedet · 19951.194.336 kr.Markedet · 1996704.704 kr.Markedet · 1997882.960 kr.Markedet · 19981.011.712 kr.Markedet · 19991.244.256 kr.Markedet · 20001.551.056 kr.Markedet · 20011.092.416 kr.Markedet · 20021.349.296 kr.Markedet · 20031.782.768 kr.Markedet · 20042.096.432 kr.Markedet · 20051.984.112 kr.Markedet · 20062.948.192 kr.Markedet · 20072.746.848 kr.Markedet · 20081.902.992 kr.Markedet · 20091.860.560 kr.Markedet · 20103.285.776 kr.Markedet · 20112.201.680 kr.Markedet · 20122.476.240 kr.Markedet · 20131.350.960 kr.Markedet · 20143.148.912 kr.Markedet · 20152.198.352 kr.Markedet · 20162.266.576 kr.Markedet · 20173.161.392 kr.Markedet · 20183.477.344 kr.Markedet · 20193.383.952 kr.Markedet · 20203.619.824 kr.Markedet · 20214.153.968 kr.Markedet · 20224.490.304 kr.Markedet · 20234.134.624 kr.Markedet · 20244.308.304 kr.Markedet · 20253.993.600 kr.Markedet · 20265.158.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.760.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²785 m12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²736 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²674 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²729 m21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²
Lilleringvej 38A
8462 Harlev J		208 m²1,1 km19-06-20266.290.000 kr.30.240 kr./m²
Bygmarksvej 16
8462 Harlev J		189 m²550 m30-11-20253.181.000 kr.16.831 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²1,0 km29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²480 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²715 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²782 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden