Espevangen 1

Rækkehus · 79 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.035 kr/m².4.122.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.761.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.551.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.551.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	519 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191 2860 Søborg	90 m²	58 m	29-05-2025	4.745.000 kr.	52.722 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	485 m	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	514 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	464 m	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	470 m	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Rugmarken 65 2860 Søborg	92 m²	127 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172 2860 Søborg	91 m²	244 m	05-12-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Snogegårdsvej 141B 2860 Søborg	81 m²	1,3 km	25-02-2025	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	240 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu