Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4750 Lundby

Espensvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.549 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.827 kr/m².1.038.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.031.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden feb. 2024
82k556k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2024730.000 kr.I dag · vores estimat1.031.693 kr.Markedet · 1992288.850 kr.Markedet · 1993314.820 kr.Markedet · 1994400.044 kr.Markedet · 1995258.852 kr.Markedet · 1996473.502 kr.Markedet · 1997346.408 kr.Markedet · 1998464.598 kr.Markedet · 1999446.684 kr.Markedet · 2000492.794 kr.Markedet · 2001707.656 kr.Markedet · 2002201.718 kr.Markedet · 2003744.650 kr.Markedet · 2004875.454 kr.Markedet · 2005664.832 kr.Markedet · 2006907.890 kr.Markedet · 2007703.522 kr.Markedet · 20081.981.458 kr.Markedet · 2009299.450 kr.Markedet · 2010610.878 kr.Markedet · 20111.034.454 kr.Markedet · 2012666.634 kr.Markedet · 2013903.438 kr.Markedet · 2014518.658 kr.Markedet · 2015508.800 kr.Markedet · 2016636.000 kr.Markedet · 2017767.228 kr.Markedet · 2018841.322 kr.Markedet · 2019747.406 kr.Markedet · 2020795.000 kr.Markedet · 20211.095.510 kr.Markedet · 20221.115.862 kr.Markedet · 2023815.352 kr.Markedet · 2024828.814 kr.Markedet · 20251.082.790 kr.Markedet · 20261.014.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.031.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsvej 17
4750 Lundby		105 m²680 m16-10-2023795.000 kr.7.571 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²670 m09-04-20261.075.000 kr.9.773 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²670 m29-07-2024845.000 kr.7.682 kr./m²
Ane Maries Vej 14
4750 Lundby		114 m²738 m10-06-2024750.000 kr.6.579 kr./m²
Abelsvej 21
4750 Lundby		120 m²557 m03-08-20251.320.000 kr.11.000 kr./m²
Ibsvej 7
4750 Lundby		129 m²787 m16-12-20241.405.500 kr.10.895 kr./m²
Pallesvej 54
4750 Lundby		132 m²654 m23-03-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Ibsvej 1
4750 Lundby		130 m²842 m10-11-20241.480.000 kr.11.385 kr./m²
Sværdborgvej 16
4750 Lundby		133 m²876 m18-06-2025870.000 kr.6.541 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18
4750 Lundby		72 m²359 m23-06-2025449.000 kr.6.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden