Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Espely 42

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.525 kr/m².5.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.371.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden maj 2020
417k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat5.371.871 kr.Markedet · 1992702.780 kr.Markedet · 1993617.026 kr.Markedet · 1994690.696 kr.Markedet · 1995669.284 kr.Markedet · 1996835.704 kr.Markedet · 1997984.104 kr.Markedet · 19981.214.336 kr.Markedet · 19991.321.290 kr.Markedet · 20001.263.732 kr.Markedet · 20011.222.392 kr.Markedet · 20021.527.036 kr.Markedet · 20031.396.550 kr.Markedet · 20041.501.914 kr.Markedet · 20051.909.590 kr.Markedet · 20062.733.422 kr.Markedet · 20072.383.410 kr.Markedet · 20082.407.366 kr.Markedet · 20091.876.200 kr.Markedet · 20102.016.544 kr.Markedet · 20111.746.562 kr.Markedet · 20121.803.272 kr.Markedet · 20131.766.702 kr.Markedet · 20142.186.674 kr.Markedet · 20152.349.702 kr.Markedet · 20162.501.176 kr.Markedet · 20172.864.120 kr.Markedet · 20183.312.394 kr.Markedet · 20192.942.878 kr.Markedet · 20203.311.652 kr.Markedet · 20213.934.614 kr.Markedet · 20223.287.802 kr.Markedet · 20233.538.810 kr.Markedet · 20244.182.018 kr.Markedet · 20254.704.174 kr.Markedet · 20264.773.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.371.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espely 31
2610 Rødovre		121 m²80 m27-11-20256.200.000 kr.51.240 kr./m²
Låsbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²77 m23-04-20245.495.000 kr.57.240 kr./m²
Brandholms Alle 30
2610 Rødovre		100 m²473 m30-06-20255.505.000 kr.55.050 kr./m²
Grønbækvej 30
2610 Rødovre		104 m²831 m24-02-20266.795.000 kr.65.337 kr./m²
Tæbyvej 48
2610 Rødovre		107 m²949 m31-08-20244.225.000 kr.39.486 kr./m²
Knud Anchers Vej 48
2610 Rødovre		100 m²775 m01-07-20256.500.000 kr.65.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A
2610 Rødovre		113 m²741 m28-04-20244.320.000 kr.38.230 kr./m²
Kamstrupvej 58B
2610 Rødovre		114 m²673 m24-02-20254.700.000 kr.41.228 kr./m²
Bjødstrupvej 8
2610 Rødovre		114 m²805 m26-05-20255.675.000 kr.49.781 kr./m²
Ved Fæstningen 8
2610 Rødovre		109 m²1,2 km16-06-20254.650.000 kr.42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden