Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Espely 26

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.338 kr/m².6.238.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEspely gns: 32.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.488.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden feb. 2023
570k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat6.488.588 kr.Markedet · 1992961.350 kr.Markedet · 1993844.045 kr.Markedet · 1994944.820 kr.Markedet · 1995915.530 kr.Markedet · 19961.143.180 kr.Markedet · 19971.346.180 kr.Markedet · 19981.661.120 kr.Markedet · 19991.807.425 kr.Markedet · 20001.728.690 kr.Markedet · 20011.672.140 kr.Markedet · 20022.088.870 kr.Markedet · 20031.910.375 kr.Markedet · 20042.054.505 kr.Markedet · 20052.612.175 kr.Markedet · 20063.739.115 kr.Markedet · 20073.260.325 kr.Markedet · 20083.293.095 kr.Markedet · 20092.566.500 kr.Markedet · 20102.758.480 kr.Markedet · 20112.389.165 kr.Markedet · 20122.466.740 kr.Markedet · 20132.416.715 kr.Markedet · 20142.991.205 kr.Markedet · 20153.214.215 kr.Markedet · 20163.421.420 kr.Markedet · 20173.917.900 kr.Markedet · 20184.531.105 kr.Markedet · 20194.025.635 kr.Markedet · 20204.530.090 kr.Markedet · 20215.382.255 kr.Markedet · 20224.497.465 kr.Markedet · 20234.840.825 kr.Markedet · 20245.720.685 kr.Markedet · 20256.434.955 kr.Markedet · 20266.529.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.488.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espely 31
2610 Rødovre		121 m²132 m27-11-20256.200.000 kr.51.240 kr./m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²337 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Rudebækvej 28
2610 Rødovre		138 m²242 m27-08-20245.555.000 kr.40.254 kr./m²
Knud Anchers Vej 51
2610 Rødovre		147 m²610 m19-02-20255.300.000 kr.36.054 kr./m²
Rudebækvej 11
2610 Rødovre		137 m²330 m07-11-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Rudebækvej 16
2610 Rødovre		154 m²286 m30-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Korsdalsvej 17
2610 Rødovre		150 m²601 m05-01-20256.750.000 kr.45.000 kr./m²
Kamstrupvej 96
2610 Rødovre		153 m²634 m19-09-20246.845.000 kr.44.739 kr./m²
Ejbyvej 199B
2610 Rødovre		149 m²864 m16-09-20256.700.000 kr.44.966 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B
2610 Rødovre		151 m²782 m01-06-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden