Espeengvej 1, 4690 Haslev — Villa · 263 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 17.867 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 17867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.207 kr/m².3.077.600 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.816.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,08 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 902.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
jun.Solgt på tvangsauktion902.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebundsvej 17, Terslev 4690 Haslev	207 m²	626 m	25-11-2025	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev 4690 Haslev	211 m²	906 m	18-07-2024	2.275.000 kr.	10.782 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	494 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	2,6 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Ternesøvej 5, Terslev 4690 Haslev	164 m²	543 m	11-01-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	983 m	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	751 m	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	1,8 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Terslevvej 22 4690 Haslev	183 m²	1,5 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12 4690 Haslev	208 m²	2,3 km	28-05-2025	6.300.000 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu