Eskilstrupvej 31, Eskilstrup, 4683 Rønnede — Villa · 68 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.034 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².1.294.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering994.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,42 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	811 m	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Gl. Næstvedvej 1B 4683 Rønnede	72 m²	3,0 km	10-07-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Gl. Næstvedvej 1B 4683 Rønnede	72 m²	3,0 km	29-06-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	2,2 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	1,6 km	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	1,3 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	3,0 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lyngvej 10, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	1,4 km	28-05-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	2,1 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	3,1 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu