Eskholtvænget 7, 7100 Vejle — Villa · 159 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.369 kr/m².3.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskholtvænget gns: 25.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.519.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskholtvænget 10 7100 Vejle	140 m²	34 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Eskholtvænget 5 7100 Vejle	117 m²	23 m	15-07-2025	4.730.000 kr.	40.427 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	80 m	30-07-2026	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	80 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Eskholtvænget 11 7100 Vejle	227 m²	48 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	25.991 kr./m²
Niels Skousvej 56 7100 Vejle	161 m²	288 m	21-06-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Nøddevænget 20 7100 Vejle	163 m²	191 m	25-03-2024	3.795.000 kr.	23.282 kr./m²
Gartnervænget 16 7100 Vejle	151 m²	127 m	20-11-2024	4.570.000 kr.	30.265 kr./m²
Gartnervænget 1A 7100 Vejle	150 m²	84 m	06-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Fyrreparken 1 7100 Vejle	163 m²	342 m	11-09-2026	5.160.000 kr.	31.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu