Eskerodvej 76

Landejendom · 329 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 329 m², grund på 28.953 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 28953 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².5.256.333 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.040.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,94 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.040.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1987Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	1,2 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	2,4 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	5,5 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	7,7 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	7,9 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	9,0 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu