Eskebøl Alle 13

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.440 kr/m².4.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskebøl gns: 28.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.359.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,85 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet1.400.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	307 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	422 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	361 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	444 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	225 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	300 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	581 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	526 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	310 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	621 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu