Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8581 Nimtofte

Eskebakken 41

Villa · 233 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.731 kr/m².1.090.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebakken gns: 5.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.292.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebakken 57
8581 Nimtofte		208 m²89 m11-01-20261.250.000 kr.6.010 kr./m²
Eskebakken 45
8581 Nimtofte		126 m²63 m08-02-2026898.000 kr.7.127 kr./m²
Eskebakken 29
8581 Nimtofte		124 m²71 m05-10-2024425.000 kr.3.427 kr./m²
Sønderskovbakken 44
8581 Nimtofte		162 m²132 m15-12-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Skalhøjvej 20, Koed Mark
8581 Nimtofte		216 m²2,0 km20-06-20252.601.000 kr.12.042 kr./m²
Ramtenvej 12
8581 Nimtofte		165 m²329 m31-03-2026325.000 kr.1.970 kr./m²
Stationsvej 30
8581 Nimtofte		163 m²669 m10-02-2025385.000 kr.2.362 kr./m²
Baunevej 12
8581 Nimtofte		139 m²379 m01-07-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 48
8581 Nimtofte		128 m²113 m06-12-20251.175.000 kr.9.180 kr./m²
Baunevej 23
8581 Nimtofte		118 m²277 m18-11-2025300.000 kr.2.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden