Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 92

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².2.397.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsbjergparken gns: 16.912 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden apr. 2022
476k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.162.972 kr.Markedet · 1992476.400 kr.Markedet · 1993577.440 kr.Markedet · 1994598.560 kr.Markedet · 1995800.640 kr.Markedet · 1996678.600 kr.Markedet · 1997752.160 kr.Markedet · 1998868.560 kr.Markedet · 1999888.000 kr.Markedet · 20001.200.360 kr.Markedet · 20011.043.880 kr.Markedet · 2002854.040 kr.Markedet · 2003795.240 kr.Markedet · 2004934.680 kr.Markedet · 20051.135.080 kr.Markedet · 20061.174.920 kr.Markedet · 20071.327.440 kr.Markedet · 20081.569.240 kr.Markedet · 20091.512.840 kr.Markedet · 20101.099.560 kr.Markedet · 20111.182.240 kr.Markedet · 20121.303.320 kr.Markedet · 20131.208.160 kr.Markedet · 20141.423.080 kr.Markedet · 20151.579.320 kr.Markedet · 20161.673.400 kr.Markedet · 20171.721.280 kr.Markedet · 20181.687.800 kr.Markedet · 20191.628.880 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20211.883.760 kr.Markedet · 20221.854.360 kr.Markedet · 20232.001.480 kr.Markedet · 20242.046.720 kr.Markedet · 20251.743.600 kr.Markedet · 20261.718.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergparken 19
9220 Aalborg Øst		136 m²189 m16-09-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Esbjergparken 43A
9220 Aalborg Øst		103 m²214 m21-06-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Esbjergparken 96
9220 Aalborg Øst		140 m²35 m26-06-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Esbjergparken 15
9220 Aalborg Øst		145 m²222 m05-09-20242.895.000 kr.19.966 kr./m²
Esbjergparken 33
9220 Aalborg Øst		160 m²271 m24-03-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Esbjergparken 59
9220 Aalborg Øst		164 m²193 m13-06-20242.145.000 kr.13.079 kr./m²
Ringkøbingvej 54
9220 Aalborg Øst		121 m²800 m05-03-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Herningvej 90
9220 Aalborg Øst		117 m²763 m16-09-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Ringkøbingvej 37
9220 Aalborg Øst		116 m²833 m07-04-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Herningvej 182
9220 Aalborg Øst		127 m²644 m14-04-20252.353.500 kr.18.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden