Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 63

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.738 kr/m².2.677.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.106.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden jun. 2020
734k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.610.000 kr.I dag · vores estimat3.106.355 kr.Markedet · 1992734.450 kr.Markedet · 1993890.220 kr.Markedet · 1994922.780 kr.Markedet · 19951.234.320 kr.Markedet · 19961.046.175 kr.Markedet · 19971.159.580 kr.Markedet · 19981.339.030 kr.Markedet · 19991.369.000 kr.Markedet · 20001.850.555 kr.Markedet · 20011.609.315 kr.Markedet · 20021.316.645 kr.Markedet · 20031.225.995 kr.Markedet · 20041.440.965 kr.Markedet · 20051.741.775 kr.Markedet · 20061.811.335 kr.Markedet · 20072.046.470 kr.Markedet · 20082.419.245 kr.Markedet · 20092.332.295 kr.Markedet · 20101.695.155 kr.Markedet · 20111.822.620 kr.Markedet · 20122.009.285 kr.Markedet · 20131.768.415 kr.Markedet · 20142.193.915 kr.Markedet · 20152.434.785 kr.Markedet · 20162.579.825 kr.Markedet · 20172.653.640 kr.Markedet · 20182.602.025 kr.Markedet · 20192.511.190 kr.Markedet · 20202.890.625 kr.Markedet · 20212.850.665 kr.Markedet · 20222.858.805 kr.Markedet · 20233.085.615 kr.Markedet · 20243.154.435 kr.Markedet · 20252.688.050 kr.Markedet · 20262.649.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.106.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergparken 59
9220 Aalborg Øst		164 m²41 m13-06-20242.145.000 kr.13.079 kr./m²
Esbjergparken 14
9220 Aalborg Øst		171 m²395 m30-06-20263.198.000 kr.18.702 kr./m²
Esbjergparken 33
9220 Aalborg Øst		160 m²120 m24-03-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Esbjergparken 15
9220 Aalborg Øst		145 m²232 m05-09-20242.895.000 kr.19.966 kr./m²
Esbjergparken 96
9220 Aalborg Øst		140 m²256 m26-06-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Esbjergparken 19
9220 Aalborg Øst		136 m²193 m16-09-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Esbjergparken 8
9220 Aalborg Øst		137 m²322 m06-09-20262.215.000 kr.16.168 kr./m²
Esbjergparken 43A
9220 Aalborg Øst		103 m²59 m21-06-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Ribevej 80
9220 Aalborg Øst		186 m²865 m23-06-20262.700.000 kr.14.516 kr./m²
Ringkøbingvej 36
9220 Aalborg Øst		183 m²893 m16-07-20243.050.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden