Esbjergparken 47

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.677 kr/m².2.523.350 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.381.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	110 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	204 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	152 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	41 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	101 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	60 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Herningvej 182 9220 Aalborg Øst	127 m²	818 m	14-04-2025	2.353.500 kr.	18.531 kr./m²
Herningvej 236 9220 Aalborg Øst	126 m²	932 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	900 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	1,1 km	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu