Esbjergparken 35

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.159 kr/m².2.522.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.743.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	139 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	19 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 14 9220 Aalborg Øst	171 m²	353 m	30-06-2026	3.198.000 kr.	18.702 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	172 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	320 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	153 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 8 9220 Aalborg Øst	137 m²	278 m	06-09-2026	2.215.000 kr.	16.168 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	87 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	847 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	1,0 km	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu