Esbjergparken 20

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.222 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.982 kr/m².2.751.800 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.448.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 558.699 kr.
13. okt. 2006 · Alm. Salg: 842.500 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.367.919 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.367.919 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg842.500 kr.
2001nov.Ejerskifte558.699 kr.
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 14 9220 Aalborg Øst	171 m²	54 m	30-06-2026	3.198.000 kr.	18.702 kr./m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	419 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	388 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	232 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 8 9220 Aalborg Øst	137 m²	128 m	06-09-2026	2.215.000 kr.	16.168 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	339 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	260 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	394 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Herningvej 258 9220 Aalborg Øst	198 m²	656 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	775 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu