Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 2

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.351 kr/m².2.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsbjergparken gns: 16.912 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.473.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden dec. 2021
548k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.075.000 kr.I dag · vores estimat2.473.012 kr.Markedet · 1992547.860 kr.Markedet · 1993664.056 kr.Markedet · 1994688.344 kr.Markedet · 1995920.736 kr.Markedet · 1996780.390 kr.Markedet · 1997864.984 kr.Markedet · 1998998.844 kr.Markedet · 19991.021.200 kr.Markedet · 20001.380.414 kr.Markedet · 20011.200.462 kr.Markedet · 2002982.146 kr.Markedet · 2003914.526 kr.Markedet · 20041.074.882 kr.Markedet · 20051.305.342 kr.Markedet · 20061.351.158 kr.Markedet · 20071.526.556 kr.Markedet · 20081.804.626 kr.Markedet · 20091.739.766 kr.Markedet · 20101.264.494 kr.Markedet · 20111.359.576 kr.Markedet · 20121.498.818 kr.Markedet · 20131.389.384 kr.Markedet · 20141.636.542 kr.Markedet · 20151.816.218 kr.Markedet · 20161.924.410 kr.Markedet · 20171.979.472 kr.Markedet · 20181.940.970 kr.Markedet · 20191.873.212 kr.Markedet · 20202.156.250 kr.Markedet · 20212.166.324 kr.Markedet · 20222.132.514 kr.Markedet · 20232.301.702 kr.Markedet · 20242.353.728 kr.Markedet · 20252.005.140 kr.Markedet · 20261.976.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergparken 19
9220 Aalborg Øst		136 m²86 m16-09-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Esbjergparken 96
9220 Aalborg Øst		140 m²274 m26-06-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Esbjergparken 15
9220 Aalborg Øst		145 m²46 m05-09-20242.895.000 kr.19.966 kr./m²
Esbjergparken 33
9220 Aalborg Øst		160 m²200 m24-03-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Esbjergparken 59
9220 Aalborg Øst		164 m²256 m13-06-20242.145.000 kr.13.079 kr./m²
Esbjergparken 43A
9220 Aalborg Øst		103 m²219 m21-06-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Herningvej 262
9220 Aalborg Øst		137 m²835 m26-05-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Ringkøbingvej 23
9220 Aalborg Øst		138 m²1,2 km04-09-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Ribevej 72
9220 Aalborg Øst		146 m²762 m30-11-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²
Ringkøbingvej 44
9220 Aalborg Øst		133 m²985 m18-08-20252.255.000 kr.16.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden