Esbjergparken 13

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.939 kr/m².2.859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsbjergparken gns: 16.912 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.780.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	34 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	50 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	273 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	125 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	199 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	154 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	820 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	935 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Marshalls Alle 87 9220 Aalborg Øst	147 m²	1,1 km	09-01-2025	4.520.000 kr.	30.748 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,0 km	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu