Esbern Snares Vej 55, 7100 Vejle — Villa · 127 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.983 kr/m².2.595.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 19.400 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.266.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 43 7100 Vejle	140 m²	70 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Esbern Snares Vej 94 7100 Vejle	114 m²	109 m	03-03-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Esbern Snares Vej 53 7100 Vejle	154 m²	30 m	26-07-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Liden Gunvers Vej 41 7100 Vejle	126 m²	216 m	07-03-2024	2.570.000 kr.	20.397 kr./m²
Fjeldvigs Alle 3 7100 Vejle	125 m²	414 m	21-05-2025	2.600.500 kr.	20.804 kr./m²
Absalonsvej 3 7100 Vejle	122 m²	262 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Niels Bugges Vej 30 7100 Vejle	132 m²	386 m	27-06-2024	2.830.000 kr.	21.439 kr./m²
Junker Stranges Vej 9 7100 Vejle	130 m²	515 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Mølholm Landevej 59 7100 Vejle	130 m²	521 m	09-09-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Nøddevænget 26 7100 Vejle	126 m²	685 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu