Ertebøllevej 29, Ertebølle, 9640 Farsø — Villa · 234 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 6.797 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 6797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.923 kr/m².1.474.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.173.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,30 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1992 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	2,7 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	1,7 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	9,2 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	9,3 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	9,4 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	7,3 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	6,4 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	10,2 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	8,9 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	9,2 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu