Errestedvej 5, Bjerning

Villa · 81 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².2.067.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.164.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,62 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte725.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	859 m	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,5 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Rovstrupvej 27 6100 Haderslev	90 m²	2,3 km	19-06-2024	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	3,5 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	3,4 km	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	4,1 km	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	4,3 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	4,2 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Louisevej 43 6100 Haderslev	92 m²	3,4 km	22-06-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	3,6 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu