Ernavej 8, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.470 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 54 m².1.257.606 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.602.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	257 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	433 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	685 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	772 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	787 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	519 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	600 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	1,4 km	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	1,1 km	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	569 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu