Ernavej 6, Hvorup Klit

Fritidshus · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.681 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 73 m².1.700.097 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.989.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	81 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	258 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	459 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	224 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	352 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	436 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	838 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	645 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Birthevej 10, Hvorup Klit 9480 Løkken	70 m²	671 m	24-04-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	397 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu