Erlingsminde 3

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErlingsminde gns: 13.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	90 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	126 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	399 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Ottosminde 5 8960 Randers SØ	111 m²	657 m	02-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	274 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²
Petersminde 15 8960 Randers SØ	113 m²	600 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	463 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	545 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	573 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	603 m	31-12-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu