Eriksmindevej 20, Over Randlev

Villa · 206 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 20.932 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 20932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².2.971.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.155.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,16 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.462.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,5 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	550 m	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	550 m	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	571 m	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,6 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	1,4 km	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	1,3 km	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,4 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	632 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	1,3 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu