Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Eriksholmvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 335 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
335 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.031 kr/m².6.100.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEriksholmvej gns: 45.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.750.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden apr. 2020
302k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat5.750.438 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993675.900 kr.Markedet · 1994640.440 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 19961.023.660 kr.Markedet · 19971.007.370 kr.Markedet · 1998621.990 kr.Markedet · 1999748.350 kr.Markedet · 20001.030.860 kr.Markedet · 20011.240.650 kr.Markedet · 20021.493.010 kr.Markedet · 20031.235.880 kr.Markedet · 20041.389.330 kr.Markedet · 20052.035.620 kr.Markedet · 20062.431.530 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.987.730 kr.Markedet · 20092.102.760 kr.Markedet · 20102.247.210 kr.Markedet · 20112.554.380 kr.Markedet · 20122.232.810 kr.Markedet · 20132.372.130 kr.Markedet · 20142.475.000 kr.Markedet · 20152.586.420 kr.Markedet · 20162.977.470 kr.Markedet · 20173.165.300 kr.Markedet · 20183.418.560 kr.Markedet · 20193.304.530 kr.Markedet · 20203.931.650 kr.Markedet · 20214.708.080 kr.Markedet · 20225.099.400 kr.Markedet · 20233.891.510 kr.Markedet · 20244.970.160 kr.Markedet · 20255.769.990 kr.Markedet · 20266.369.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.750.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²35 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²465 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²485 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²473 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²831 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²415 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²628 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²821 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²744 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²776 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden