Eriksholmvej 1

Villa · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.037 kr/m².6.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksholmvej gns: 45.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-40,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.670.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.670.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	15 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	462 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	442 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	602 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	461 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	477 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	918 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	850 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	758 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	599 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu