Eriksensvej 35

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.911 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.195 kr/m².3.133.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.573.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,68 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	320 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	162 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	44 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	181 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	448 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Blomsterparken 41 6710 Esbjerg V	145 m²	302 m	15-02-2024	2.060.000 kr.	14.207 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	654 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	633 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	636 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Buntmagertoften 11 6710 Esbjerg V	136 m²	485 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	21.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu