Erik Menveds Vej 5, 6760 Ribe — Villa · 154 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.304 kr/m².3.666.805 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.829.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1964mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	451 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	448 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	523 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	630 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	592 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	480 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	994 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	689 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	1,2 km	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	1,4 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu