Erik Menveds Vej 3, 6760 Ribe — Villa · 297 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 439 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.296 kr/m².3.769.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.830.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,59 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel1.385.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	257 m	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	162 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	878 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Smalleslippe 4 6760 Ribe	364 m²	216 m	26-05-2025	6.450.000 kr.	17.720 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	2,0 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	596 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	880 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	321 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	631 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	167 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu