Erik Banners Vej 1

Villa · 108 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 316 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.197 kr/m².2.552.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 23.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.348.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.554.595 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008jan.Ejerskifte1.554.595 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	27 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	20 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	47 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	108 m²	156 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	362 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	363 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	444 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	180 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	481 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	728 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu