Erik Ballings Vej 4C, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1559 m²
Bebygget areal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.485 kr/m².4.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 59.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.259.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Ballings Vej 4B, 2. tv 2500 Valby	81 m²	14 m	01-07-2024	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. tv 2500 Valby	83 m²	30 m	11-09-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th 2500 Valby	93 m²	30 m	19-08-2025	5.775.000 kr.	62.097 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th 2500 Valby	94 m²	30 m	17-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Blankavej 23, 1. th 2500 Valby	80 m²	214 m	13-07-2026	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Blankavej 23, 4. th 2500 Valby	80 m²	214 m	05-06-2025	4.795.000 kr.	59.938 kr./m²
Blankavej 23, 2. th 2500 Valby	80 m²	214 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Blankavej 23, 1. th 2500 Valby	80 m²	214 m	13-11-2023	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12 2500 Valby	81 m²	180 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34 2500 Valby	81 m²	188 m	13-09-2025	4.295.000 kr.	53.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu