Erik Ballings Vej 4B, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1559 m²
Bebygget areal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.228 kr/m².5.669.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 59.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.174.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2021jul.Ejerskifte5.395.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th 2500 Valby	94 m²	16 m	17-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th 2500 Valby	93 m²	16 m	19-08-2025	5.775.000 kr.	62.097 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. tv 2500 Valby	83 m²	16 m	11-09-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Erik Ballings Vej 4B, 2. tv 2500 Valby	81 m²	0 m	01-07-2024	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²
Bykildevej 7, 2. tv 2500 Valby	99 m²	369 m	06-10-2025	6.550.000 kr.	66.162 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	224 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Toftegårds Allé 47, 3. th 2500 Valby	98 m²	474 m	01-01-2024	4.799.000 kr.	48.969 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	494 m	24-08-2026	6.600.000 kr.	67.347 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv 2500 Valby	98 m²	494 m	18-05-2025	5.760.260 kr.	58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv 2500 Valby	98 m²	494 m	22-04-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu