Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Erhvervsvej 8, Bårse

Villa · 176 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.218 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 176 m².1.755.072 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.526.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden jul. 2024
268k961k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.526.124 kr.Markedet · 1992762.608 kr.Markedet · 1993978.032 kr.Markedet · 1994620.224 kr.Markedet · 1995703.824 kr.Markedet · 19961.015.344 kr.Markedet · 1997887.392 kr.Markedet · 1998697.664 kr.Markedet · 1999878.064 kr.Markedet · 20001.454.112 kr.Markedet · 20011.322.992 kr.Markedet · 20021.777.072 kr.Markedet · 20031.393.920 kr.Markedet · 20041.566.400 kr.Markedet · 20051.571.504 kr.Markedet · 2006852.720 kr.Markedet · 20072.067.648 kr.Markedet · 20082.171.664 kr.Markedet · 20091.727.088 kr.Markedet · 20101.600.016 kr.Markedet · 20112.090.352 kr.Markedet · 20121.036.992 kr.Markedet · 20131.421.552 kr.Markedet · 20141.607.760 kr.Markedet · 20151.401.488 kr.Markedet · 20161.443.024 kr.Markedet · 20171.663.376 kr.Markedet · 20181.458.864 kr.Markedet · 20191.879.328 kr.Markedet · 20201.648.768 kr.Markedet · 20212.142.800 kr.Markedet · 20221.819.840 kr.Markedet · 20231.974.896 kr.Markedet · 20242.444.464 kr.Markedet · 20252.128.720 kr.Markedet · 20261.875.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1988Bygget
  • 1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²50 m22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²226 m31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²138 m23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²270 m05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²289 m12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²647 m25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse
4720 Præstø		121 m²200 m21-11-20241.175.000 kr.9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse
4720 Præstø		120 m²276 m28-12-20251.215.000 kr.10.125 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse
4720 Præstø		126 m²548 m09-07-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse
4720 Præstø		114 m²129 m06-12-2023695.000 kr.6.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden