Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 365, 1. b

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
792 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.127 kr/m².2.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.893.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden jun. 2025
370k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20251.750.000 kr.31. maj 20262.910.000 kr.I dag · vores estimat2.893.279 kr.Markedet · 1992545.514 kr.Markedet · 1993501.736 kr.Markedet · 1994465.451 kr.Markedet · 1995370.048 kr.Markedet · 1996443.916 kr.Markedet · 1997555.367 kr.Markedet · 1998630.592 kr.Markedet · 1999771.543 kr.Markedet · 2000792.134 kr.Markedet · 2001893.319 kr.Markedet · 20021.008.251 kr.Markedet · 20031.003.531 kr.Markedet · 20041.195.635 kr.Markedet · 20051.366.322 kr.Markedet · 20061.739.556 kr.Markedet · 20071.607.455 kr.Markedet · 20081.528.336 kr.Markedet · 20091.160.648 kr.Markedet · 20101.161.769 kr.Markedet · 20111.280.064 kr.Markedet · 20121.144.128 kr.Markedet · 20131.329.093 kr.Markedet · 20141.569.164 kr.Markedet · 20151.383.019 kr.Markedet · 20161.610.464 kr.Markedet · 20171.654.891 kr.Markedet · 20181.854.311 kr.Markedet · 20191.700.439 kr.Markedet · 20201.899.977 kr.Markedet · 20212.284.775 kr.Markedet · 20222.225.539 kr.Markedet · 20232.086.476 kr.Markedet · 20242.262.532 kr.Markedet · 20252.305.720 kr.Markedet · 20262.880.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.910.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 365, 1. c
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m15-04-20251.995.000 kr.33.814 kr./m²
Eremitageparken 361, 1. c
2800 Kongens Lyngby		59 m²36 m21-07-20242.115.000 kr.35.847 kr./m²
Eremitageparken 329, 1. b
2800 Kongens Lyngby		59 m²98 m26-11-20252.350.000 kr.39.831 kr./m²
Eremitageparken 329, 1. c
2800 Kongens Lyngby		59 m²98 m18-03-20241.800.000 kr.30.508 kr./m²
Eremitageparken 327, 1. c
2800 Kongens Lyngby		59 m²115 m14-12-20252.300.000 kr.38.983 kr./m²
Eremitageparken 325, 1. c
2800 Kongens Lyngby		59 m²132 m23-07-20252.070.000 kr.35.085 kr./m²
Eremitageparken 215, 2. a
2800 Kongens Lyngby		59 m²299 m06-02-20262.400.000 kr.40.678 kr./m²
Eremitageparken 209, 2. a
2800 Kongens Lyngby		59 m²353 m16-07-20252.450.000 kr.41.525 kr./m²
Eremitageparken 365, 1. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²0 m26-08-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²
Eremitageparken 365, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²0 m20-08-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden