Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 363, 1. a

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
792 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.619 kr/m².2.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.327 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden nov. 2025
389k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.325.000 kr.I dag · vores estimat2.200.331 kr.Markedet · 1992573.252 kr.Markedet · 1993527.248 kr.Markedet · 1994489.118 kr.Markedet · 1995388.864 kr.Markedet · 1996466.488 kr.Markedet · 1997583.606 kr.Markedet · 1998680.326 kr.Markedet · 1999810.774 kr.Markedet · 2000832.412 kr.Markedet · 2001938.742 kr.Markedet · 20021.059.518 kr.Markedet · 20031.054.558 kr.Markedet · 20041.259.282 kr.Markedet · 20051.435.796 kr.Markedet · 20061.828.008 kr.Markedet · 20071.689.190 kr.Markedet · 20081.606.048 kr.Markedet · 20091.219.664 kr.Markedet · 20101.220.842 kr.Markedet · 20111.513.792 kr.Markedet · 20121.202.304 kr.Markedet · 20131.394.194 kr.Markedet · 20141.648.952 kr.Markedet · 20151.464.254 kr.Markedet · 20161.692.352 kr.Markedet · 20171.739.038 kr.Markedet · 20181.948.598 kr.Markedet · 20191.786.902 kr.Markedet · 20201.984.682 kr.Markedet · 20212.436.662 kr.Markedet · 20222.358.294 kr.Markedet · 20232.192.568 kr.Markedet · 20242.377.576 kr.Markedet · 20252.422.960 kr.Markedet · 20263.065.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 365, 1. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²18 m26-08-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²
Eremitageparken 365, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²18 m20-08-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²
Eremitageparken 327, 1. a
2800 Kongens Lyngby		62 m²97 m05-09-20241.925.000 kr.31.048 kr./m²
Eremitageparken 313, 2. b
2800 Kongens Lyngby		62 m²198 m15-11-20242.045.000 kr.32.984 kr./m²
Eremitageparken 313, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²198 m13-11-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²
Eremitageparken 215, 2. b
2800 Kongens Lyngby		62 m²281 m12-12-20242.050.000 kr.33.065 kr./m²
Eremitageparken 215, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²281 m04-11-20241.975.000 kr.31.855 kr./m²
Eremitageparken 209, 1. c
2800 Kongens Lyngby		62 m²335 m17-12-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²
Eremitageparken 207, 2. b
2800 Kongens Lyngby		62 m²380 m19-09-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Eremitageparken 365, 1. b
2800 Kongens Lyngby		59 m²18 m30-04-20251.750.000 kr.29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden