Eremitageparken 325, 1. c

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1518 m²
Bebygget areal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.350 kr/m².2.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.327 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 327, 1. c 2800 Kongens Lyngby	59 m²	17 m	14-12-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Eremitageparken 329, 1. b 2800 Kongens Lyngby	59 m²	36 m	26-11-2025	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Eremitageparken 329, 1. c 2800 Kongens Lyngby	59 m²	36 m	18-03-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Eremitageparken 361, 1. c 2800 Kongens Lyngby	59 m²	97 m	21-07-2024	2.115.000 kr.	35.847 kr./m²
Eremitageparken 365, 1. b 2800 Kongens Lyngby	59 m²	133 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Eremitageparken 365, 1. c 2800 Kongens Lyngby	59 m²	133 m	15-04-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Eremitageparken 215, 2. a 2800 Kongens Lyngby	59 m²	169 m	06-02-2026	2.400.000 kr.	40.678 kr./m²
Eremitageparken 209, 2. a 2800 Kongens Lyngby	59 m²	222 m	16-07-2025	2.450.000 kr.	41.525 kr./m²
Eremitageparken 327, 1. a 2800 Kongens Lyngby	62 m²	17 m	05-09-2024	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Eremitageparken 321, st. b 2800 Kongens Lyngby	56 m²	41 m	15-01-2025	1.770.000 kr.	31.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu