Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 189

Rækkehus · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 126 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
1638 m²
Bebygget areal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.543 kr/m².4.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 36.111 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.091.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 131
2800 Kongens Lyngby		126 m²65 m14-08-20244.125.000 kr.32.738 kr./m²
Eremitageparken 235
2800 Kongens Lyngby		126 m²120 m31-10-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Eremitageparken 93
2800 Kongens Lyngby		126 m²168 m19-03-20244.025.000 kr.31.944 kr./m²
Eremitageparken 35
2800 Kongens Lyngby		126 m²277 m16-10-20254.725.000 kr.37.500 kr./m²
Eremitageparken 249
2800 Kongens Lyngby		108 m²102 m25-11-20255.050.000 kr.46.759 kr./m²
Eremitageparken 63
2800 Kongens Lyngby		108 m²220 m27-07-20254.295.000 kr.39.769 kr./m²
Eremitageparken 45
2800 Kongens Lyngby		108 m²281 m28-11-20233.900.000 kr.36.111 kr./m²
Gadevangen 12B
2800 Kongens Lyngby		132 m²423 m28-11-20234.950.000 kr.37.500 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²1,3 km19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 139
2800 Kongens Lyngby		127 m²1,4 km07-10-20234.950.000 kr.38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden