Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 105, st. a

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
3168 m²
Bebygget areal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.732 kr/m².3.490.622 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.327 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.848.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden jul. 2025
633k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat3.848.068 kr.Markedet · 1992933.846 kr.Markedet · 1993858.904 kr.Markedet · 1994796.789 kr.Markedet · 1995633.472 kr.Markedet · 1996759.924 kr.Markedet · 1997950.713 kr.Markedet · 19981.108.273 kr.Markedet · 19991.320.777 kr.Markedet · 20001.356.026 kr.Markedet · 20011.529.241 kr.Markedet · 20021.725.989 kr.Markedet · 20031.717.909 kr.Markedet · 20042.051.411 kr.Markedet · 20052.338.958 kr.Markedet · 20062.977.884 kr.Markedet · 20072.751.745 kr.Markedet · 20082.616.304 kr.Markedet · 20091.986.872 kr.Markedet · 20101.988.791 kr.Markedet · 20112.466.016 kr.Markedet · 20121.958.592 kr.Markedet · 20132.271.187 kr.Markedet · 20142.686.196 kr.Markedet · 20152.385.317 kr.Markedet · 20162.756.896 kr.Markedet · 20172.832.949 kr.Markedet · 20183.174.329 kr.Markedet · 20192.910.921 kr.Markedet · 20203.233.111 kr.Markedet · 20213.969.401 kr.Markedet · 20223.841.737 kr.Markedet · 20233.571.764 kr.Markedet · 20243.873.148 kr.Markedet · 20253.947.080 kr.Markedet · 20264.994.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 19, st. a
2800 Kongens Lyngby		101 m²151 m18-10-20233.320.000 kr.32.871 kr./m²
Eremitageparken 323, st. a
2800 Kongens Lyngby		101 m²433 m28-05-20243.100.000 kr.30.693 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²0 m03-06-20253.700.000 kr.34.259 kr./m²
Eremitageparken 99, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²85 m17-09-20242.860.000 kr.26.481 kr./m²
Eremitageparken 205, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²102 m25-11-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²
Eremitageparken 15, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²185 m07-07-20242.551.229 kr.23.622 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²188 m13-03-20253.700.000 kr.34.259 kr./m²
Eremitageparken 13, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²203 m18-12-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. a
2800 Kongens Lyngby		108 m²204 m25-01-20263.950.000 kr.36.574 kr./m²
Eremitageparken 309, 1. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²272 m01-01-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden