Erantisvej 3, 4600 Køge — Villa · 142 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.895 kr/m².5.251.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.608.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	139 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	473 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	473 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	253 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	109 m	31-10-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	109 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	496 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	553 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	553 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	287 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu