Erantisvej 24, 9800 Hjørring — Villa · 99 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 12.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	90 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	98 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	113 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	195 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	266 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	247 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	382 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	455 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	409 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	635 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu