Erantishaven 45, Smørumnedre

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 108 m².3.940.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.097.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,17 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 924.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg924.660 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantishaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	126 m²	172 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	42 m	09-09-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	118 m	14-01-2024	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	139 m	12-11-2024	5.245.000 kr.	38.285 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	35 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	234 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	116 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	106 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	81 m	08-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	190 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu