Erantishaven 112, Smørumnedre

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 210 m².7.662.060 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering6.768.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.307.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.307.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	60 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	284 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	187 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	73 m	08-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	135 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	113 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	82 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	262 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	193 m	12-11-2024	5.245.000 kr.	38.285 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	40 m	09-09-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu