Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 104, Smørumnedre

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 200 m².7.297.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.407.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden nov. 2018
735k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20184.080.000 kr.I dag · vores estimat6.407.162 kr.Markedet · 19921.194.200 kr.Markedet · 19931.049.200 kr.Markedet · 19941.553.400 kr.Markedet · 19951.039.800 kr.Markedet · 19961.441.600 kr.Markedet · 19972.019.200 kr.Markedet · 19982.173.800 kr.Markedet · 19991.894.400 kr.Markedet · 20002.184.800 kr.Markedet · 20012.333.400 kr.Markedet · 20021.155.200 kr.Markedet · 20032.647.000 kr.Markedet · 20042.944.600 kr.Markedet · 20053.156.200 kr.Markedet · 20063.645.800 kr.Markedet · 20076.320.200 kr.Markedet · 20084.121.600 kr.Markedet · 20094.074.000 kr.Markedet · 20103.704.800 kr.Markedet · 20113.098.600 kr.Markedet · 20124.082.600 kr.Markedet · 20134.322.600 kr.Markedet · 20143.827.800 kr.Markedet · 20153.348.400 kr.Markedet · 20164.364.200 kr.Markedet · 20174.671.000 kr.Markedet · 20184.187.600 kr.Markedet · 20194.273.600 kr.Markedet · 20204.655.800 kr.Markedet · 20215.468.800 kr.Markedet · 20227.266.600 kr.Markedet · 20235.441.200 kr.Markedet · 20246.042.800 kr.Markedet · 20256.610.000 kr.Markedet · 20267.155.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
6.407.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²307 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²28 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²159 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²70 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²146 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Erantishaven 72
2765 Smørum		150 m²98 m05-05-20265.655.000 kr.37.700 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²121 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²259 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²226 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²74 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden