Engvej 6, Dåstrup

Villa · 155 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 155 m².3.574.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,46 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	81 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	222 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	222 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	196 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	200 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	164 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11 4130 Viby Sjælland	149 m²	308 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	533 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	277 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	448 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu