Engvej 5, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 69 m².1.779.648 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.655.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6, Bisserup 4243 Rude	55 m²	25 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	202 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	191 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Smålandsvej 5, Bisserup 4243 Rude	66 m²	430 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	176 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Østengen 5, Bisserup 4243 Rude	69 m²	1,0 km	26-11-2025	1.157.500 kr.	16.775 kr./m²
Fuglevænget 4, Bisserup 4243 Rude	70 m²	980 m	03-09-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Østengen 7, Bisserup 4243 Rude	70 m²	1,0 km	10-04-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	934 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Bisserup 4243 Rude	61 m²	252 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu