Engvej 5, 8860 Ulstrup — Villa · 145 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.066 kr/m².1.266.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-10,90 pct.
3Vores vurdering1.250.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.097.500 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	372 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	191 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	96 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	61 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	541 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	710 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	128 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	460 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	98 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	601 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu