Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 44

Villa · 187 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
417 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.094 kr/m².6.229.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.431.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden maj 2023
807k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat6.431.030 kr.Markedet · 1992894.982 kr.Markedet · 1993806.531 kr.Markedet · 1994963.611 kr.Markedet · 1995914.991 kr.Markedet · 19961.168.750 kr.Markedet · 19971.498.431 kr.Markedet · 19981.636.250 kr.Markedet · 19992.003.892 kr.Markedet · 20001.785.102 kr.Markedet · 20011.669.723 kr.Markedet · 20021.820.632 kr.Markedet · 20032.121.702 kr.Markedet · 20042.357.883 kr.Markedet · 20052.304.027 kr.Markedet · 20063.773.847 kr.Markedet · 20073.527.942 kr.Markedet · 20082.908.972 kr.Markedet · 20092.318.426 kr.Markedet · 20103.289.704 kr.Markedet · 20113.215.465 kr.Markedet · 20122.908.972 kr.Markedet · 20133.239.401 kr.Markedet · 20143.357.024 kr.Markedet · 20153.374.415 kr.Markedet · 20163.827.516 kr.Markedet · 20173.648.744 kr.Markedet · 20183.983.100 kr.Markedet · 20195.048.439 kr.Markedet · 20205.051.057 kr.Markedet · 20215.859.271 kr.Markedet · 20226.256.646 kr.Markedet · 20236.415.596 kr.Markedet · 20245.877.223 kr.Markedet · 20255.645.904 kr.Markedet · 20267.223.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.431.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²242 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²50 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²233 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²326 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²101 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²259 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²228 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²482 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²274 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²243 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden