Engvej 41

Villa · 238 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.451 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.843 kr/m².12.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.710.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+963,83 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.100.740 kr.
I dag · vores estimat: 11.710.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.100.740 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	192 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	274 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	238 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	246 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	82 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	375 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	110 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	360 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	445 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	328 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu