Engvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².1.534.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 13.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.231.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	405 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	377 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	638 m	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	324 m	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Engvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	105 m	08-09-2026	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	284 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	340 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	120 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	439 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	524 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu